Project Financing (PF)
건설업에서 자주 쓰이는 자금 조달 방법 부동산 개발을 통해 발생하는 현금 흐름을 담보로 대출을 받아 자금을 조달 1. 개념 일반적으로 기업은 기업의 신용과 담보에 기초해 자금을 조달한다. 그러나 부동산 PF의 경우, 법적으로 독립된 부동산 개발 프로젝트로부터 발생하는 미래 현금흐름 (Cash-Flow)을 상환재원으로 자금을 조달한다. 분양자와 계약을 체결한 수분양자로부터 받는 분양 대금 등이 여기서 대표적인 현금 흐름이다. 신용 대신 미래 현금 흐름을 담보로 하는만큼 일반 대출보다 한도가 높은 편이다. 2. 아키텍쳐 금융기관으로부터의 차입이 본사의 현금 흐름 및 신용도에 영향을 주지 않게 하기 위해 시행사는 SPC(Special Purpose Company, 특수목적법인)라는 프로젝트 회사를 설립한다. ..
2023.03.20