자산(Asset)을 근거(Backed)로 발행되는 증권(Securities) 1. 개념 자산유동화증권은 대출채권, 외상매출금, 부동산 등 현금성/유동성이 떨어지는 자산을 담보로 발행하는 증권이다. 기업들이 당장 현금화가 어려운 자산을 활용해 자금을 조달하는 데 사용되는 방안이다. ABS 발행자의 입장에서 포트폴리오를 개선함으로써 리스크를 분산시킬 수 있다는 장점이 있으며 또한 저렴한 비용으로 대규모 자금을 손쉽게 확보가능하다는 점이 매력적이다. 투자자의 경우 역시 투자 포트폴리오를 다각화할 수 있으며 일반적인 채권보다 상대적으로 높은 수익률을 기대 가능하다는 장점이 있다. 2. 종류 현재 다양한 종류와 명칭의 ABS를 주변에서 쉽게 접할 수 있다. 부동산이 담보가 되는 MBS (Mortgage-backe..

부산의 대표 어묵, 고래사어묵 해운대점 Goraesa Eomuk, Delicious Eomuk in Busan For people who live in Korea 평가 해운대에 왔다면 한 번쯤 방문할만 한 곳 (3/5) 주차 가능 접근 해운대역 5번 출구에서 도보로 1분 가격 1~2 만원 / 인 For travelers visiting Korea for a short time Local's thought Place to visit if you came to Haeundae (3/5) Uniqueness Eomuk (Korean fish cake) Location 1min from Haeundae station by walk Price 10k~20k ₩/person -The English descripti..

건설업에서 자주 쓰이는 자금 조달 방법 부동산 개발을 통해 발생하는 현금 흐름을 담보로 대출을 받아 자금을 조달 1. 개념 일반적으로 기업은 기업의 신용과 담보에 기초해 자금을 조달한다. 그러나 부동산 PF의 경우, 법적으로 독립된 부동산 개발 프로젝트로부터 발생하는 미래 현금흐름 (Cash-Flow)을 상환재원으로 자금을 조달한다. 분양자와 계약을 체결한 수분양자로부터 받는 분양 대금 등이 여기서 대표적인 현금 흐름이다. 신용 대신 미래 현금 흐름을 담보로 하는만큼 일반 대출보다 한도가 높은 편이다. 2. 아키텍쳐 금융기관으로부터의 차입이 본사의 현금 흐름 및 신용도에 영향을 주지 않게 하기 위해 시행사는 SPC(Special Purpose Company, 특수목적법인)라는 프로젝트 회사를 설립한다. ..

비싸지만 값을 하는 빵집, 옵스 해운대점 OPS, Delicious bakery in Busan For people who live in Korea 평가 해운대에 왔다면 꼭 방문하자 (3/5) 주차 어려움 접근 해운대역 1번 출구에서 도보로 6분 가격 1~3 만원 / 인 For travelers visiting Korea for a short time Local's thought Place to visit if you came to Haeundae (3/5) Uniqueness Cheese Manju Location 6min from Haeundae station by walk Price 10k~30k ₩/person -The English description is at the bottom- 맛있는 빵..

BIS 자기자본비율 = (은행부문 자기자본 / 위험가중자산) * 100 1. 개념 BIS 자기자본비율이란 국제결제은행(BIS)이 정하는 은행의 자기자본비율을 의미한다. BIS 자기자본비율은 국제결제은행 산하의 바젤은행감독위원회(BCBS)에서 정한 기준으로 은행은 이를 기준으로 자산을 관리한다. 예를 들어 만약 국제결제은행에서 BIS 비율의 하한을 8%에서 10%로 올리면, 은행은 위험 자산 비중을 줄이기 위해 대출을 이전보다 소극적으로 실시하게 된다. 이를 통해 과도한 위험자산 보유를 제한하여 일차적으로는 예금자를 보호하고 나아가 은행의 부실이 금융시장 전체의 신용경색으로 이어지는 사태를 예방한다. BIS 자기자본비율은 은행의 자산건전성 지표로써 대출채권 등의 위험자산 대비 자기자본을 얼마나 가졌는지를 ..

부산역 근처 저렴한 밀면, 초량밀면 Cholyang Milmyeon, Cheap Milmyeon near Busan train station For people who live in Korea 평가 부산역 근처 저렴한 밀면 (1/5) 주차 어려움 접근 부산역 7번 출구에서 도보로 3분 가격 0.5~1 만원 / 인 For travelers visiting Korea for a short time Local's thought Cheap Milmyeon near Busan train station (1/5) Uniqueness Milmyeon Location 3min from Busan station by walk Price 5k~10k ₩/person -The English description is at ..